• 中共中央直属机关党校 2019-08-01
  • 奋战在昆仑山下、世界海拔最高油田的采油工人 2019-08-01
  • 长治全省率先发布人才落户新政 2019-07-20
  • C罗上演帽子戏法 葡萄牙战平西班牙 2019-07-10
  • 近9亿元大单抢筹创业板 机构集中推荐32只个股 2019-07-10
  • 这支神奇冰岛队里都是邻居 扑出梅西点球的门将还是导演 2019-07-09
  • 图解:小心爆炸!夏天不宜放车内的物品“黑名单” 2019-07-08
  • New tech can be used to battle tax evasion in China 2019-07-02
  • 网购生鲜食材,冰袋如何处理成难题 2019-07-01
  • 房价飞涨25个月,香港拟推空置税遏制引社会争论 ——凤凰网房产北京 2019-06-30
  • 珠海市香洲区:以居民需求为导向的“议治相济” 2019-06-30
  • 回复@海之宁:你敢从逻辑入手批判咱的帖子么? 2019-06-22
  • 在楼主大谈共产主义分配的时候,希望楼主先说明一下对马克思关于共产主义基本原则的理解。一个社会如果仍然存在“按劳动分配”,怎么会是“每一个个人的全面而自由的发展” 2019-06-22
  • 山东石化第五届“携手并进,联融共赢”高峰论坛在济南召开 2019-06-09
  • 回复@海之宁:再什么主义,你没生产资料咋劳动? 2019-06-08
  • 本站广告

    湖北快3今日开奖:主题: 房地产税要来了!到底能不能抑制房价?看权威解答!

    • 你会腻我何必
    楼主回复
    • 阅读:2551
    • 回复:3
    • 发表于:2019/3/14 10:24:43
    1. 楼主
    2. 倒序看帖
    3. 只看该作者
    马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转广饶社区。

    排列五开奖结果 www.ltkn.net 立即注册。已有帐号? 登录或使用QQ登录微信登录新浪微博登录

    房地产税能不能抑制房价上涨?

    答案是:能!

    最近政策连连,两会不断宣布大消息,前几天刚告诉大家:增值税税率16%降13%,10%降9%,6%扩抵!一个重要新消息:房地产税也要出炉了!


    近日,房地产税上热搜了

    #全国人大将落实制定房地产税法#



    通知:房地产税要来了


    3月8日,在十三届全国人大第二次会议上,全国人大常务委员会委员长说:“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等”立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。此前的3月5日,国务院总理在政府工作报告中表示,健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。



    一、总理就房地产发声!房地产税有新动态了!



    3月5日上午9时,十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕,听取作政府工作报告。


    在今年的政府工作报告中,房地产被多次提及:


    • 更好解决住房问题,落实城市主体责任,改革和完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳发展。


    • 继续推进保障性住房建设和棚户区改造,保障困难群众基本居住需求。城镇老旧小区量大面广,要大力改造提升。


    • 健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。


    二、什么是房地产税?


    理论上,房地产税被认为应该是一个完整的税收体系,其征收对象包括“房产”和“地产”,且涵盖房地产的“交易”和“持有”等环节。


    目前,我国的房地产税收体系包括:


    • 土地购置环节:契税、城镇土地使用税、耕地占用税


    • 房地场交易环节:土地增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设维护税等…


    • 房地产持有环节:【租赁用】增值税、印花税;【自用】房产税


    其中,针对住房持有环节的房产税被认为会对楼市有较大影响。实际上,从1986年9月国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》起,以房产为征税对象,房产产权所有人负责缴纳的房产税就一直在我国征收。但该条例同时规定,个人所有非营业用的房产免征房产税。


    作为长效机制的一部分,房地产税对认为对调节(资产)收入分配和财富差距、培育地方主体税源、抑制房价上涨等均有积极作用。



    房地产税时间确定了


    一、早在17年人民日报刊文,房地产税将这样收


    2017年12月20日,在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章发布,文中明确指出:


    按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。


    对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。


    二、明确房地产税时间表


    力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。


    三、全国不动产联网基本完成


    目前全国的不动产联网工作已经基本完成,接下来就是立法和配套措施的出台。


    四、房地产税,如何保证公平?


    个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税,在此基础上:


    第一,多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。


    第二,占好资源多交税。你100平,我也100平。你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。


    第三,生活用房、保障用房不用交税。


    房地产税出后,买房方便了


    一、房屋的评估值如何确定?


    在《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章中,提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。


    业内专家表示,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格),但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。


    现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时,对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体标准由地方确定。


    二、降低建设、交易环节税费负担


    提出的适当降低建设、交易环节税费负担。


    相关人士认为,随着对后端居民住房保有环节征税,前端的建设、交易环节税费负担将相应降低,确保总体税负平稳,这有利于房地产税推出。


    上海财经大学朱教授表示,建设和交易环节的税费负担降低,主要涉及土地增值税制度的改革,以及各种行政性收费改革,具体怎么降可能需要考虑财政承受能力等各种因素。


    三、房地产税能不能抑制房价上涨?


    答案是:能!


    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产税的征收能够发挥三个作用。


    第一是增加相应的财税收入,后续可以成为房地产领域的一类重要税种,进而较好地支撑公共财政事业,甚至可以更好地进行资金二次分配,进而促进住房保障事业发展。


    第二是积极调解收入水平,尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之,能够有效地引导购房预期。


    第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用,征税背后,势必会对各类需求进行管制,这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少,相应地房价上涨的压力也会减少。


    除了房地产税:国家还借钱给你买房


    一、共享房产:共有产权住房!


    简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。


    二、共有产权住房属于你吗?


    属于?。?!


    买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。


    买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。


    简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子,但是产权你和政府共有。


    将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!


    三、共有产权住房具体怎么操作?


    假如你现在买一套8000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里。


    房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。


    恭喜,房子未来可以"打印出来"


    在江西省赣州市宁都县田头镇田头村

    诞生了一栋特殊的建筑

    特殊在这房子是“打印”出来的!

    打印出来的房子长啥样?


    整栋房子建筑面积600多平方米

    共4层,没有使用一块砖头!

    较传统建筑,杜绝了材料浪费、减少工业垃圾

    省去人工资源、节约建筑成本!

    绝对是省钱又环保的选择呀!

    而且3D技术打印的房子

    安全性、抗震性......都可以放100个心吧!


    和一般打印不同,3D打印机用的材料不是墨水,而是融化纤维!打印头逐步逐层打印薄层材料。



    利用机器一层一层建筑,逐渐形成一个坚固的立体物。



    目前

    国内已经出现了不少3D打印的房子


    [通州:世界第一个3D打印房屋]


    这栋已经建成的400平米两层别墅

    真正的施工时间仅用了45天

    [西安:3D打印别墅]


    建造方在3个小时完成了别墅的搭建

    只要摆上家具就能拎包入住

    能够抗9级地震


    [苏州现数栋3D打印别墅]


    售价8000万的别墅3D打印

    只要100多万

    一套房子1天时间就能打印完成

    国家这次是下定决心了

    帮助每个人都买得起房

    房地产税的出台

    给房地产市场吃了一颗定心

    以后的房地产税将更加公平

    国家还借钱给你买房!

    老百姓的日子将越来越好了!

      
    • ?一諾千金?
    • 发表于:2019/3/18 7:46:22
    1. 沙发
    2. 倒序看帖
    3. 只看该作者
      
    • ?一諾千金?
    • 发表于:2019/3/18 7:46:41
    1. 板凳
    2. 倒序看帖
    3. 只看该作者
      
    • ?一諾千金?
    • 发表于:2019/3/18 7:47:01
    1. 3楼
    2. 倒序看帖
    3. 只看该作者
      
    二维码

    下载APP 随时随地回帖

    你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 QQ登陆 微信登陆 新浪微博登陆
    加入签名
    Ctrl + Enter 快速发布
  • 中共中央直属机关党校 2019-08-01
  • 奋战在昆仑山下、世界海拔最高油田的采油工人 2019-08-01
  • 长治全省率先发布人才落户新政 2019-07-20
  • C罗上演帽子戏法 葡萄牙战平西班牙 2019-07-10
  • 近9亿元大单抢筹创业板 机构集中推荐32只个股 2019-07-10
  • 这支神奇冰岛队里都是邻居 扑出梅西点球的门将还是导演 2019-07-09
  • 图解:小心爆炸!夏天不宜放车内的物品“黑名单” 2019-07-08
  • New tech can be used to battle tax evasion in China 2019-07-02
  • 网购生鲜食材,冰袋如何处理成难题 2019-07-01
  • 房价飞涨25个月,香港拟推空置税遏制引社会争论 ——凤凰网房产北京 2019-06-30
  • 珠海市香洲区:以居民需求为导向的“议治相济” 2019-06-30
  • 回复@海之宁:你敢从逻辑入手批判咱的帖子么? 2019-06-22
  • 在楼主大谈共产主义分配的时候,希望楼主先说明一下对马克思关于共产主义基本原则的理解。一个社会如果仍然存在“按劳动分配”,怎么会是“每一个个人的全面而自由的发展” 2019-06-22
  • 山东石化第五届“携手并进,联融共赢”高峰论坛在济南召开 2019-06-09
  • 回复@海之宁:再什么主义,你没生产资料咋劳动? 2019-06-08
  • 浙江20选5开奖直播 透码信息 江苏时时彩技巧集锦 分分时时彩技巧 赌神2为什么12345赢 羽毛球比赛规则明确性 福建22选5开奖走势图大星 福建22选5走势图带连线 河北20选5开奖查询 双色球走势图带连线图表 hkjc手机版下载 深圳风采2019085开奖结果 重庆幸运农场个人主页 22期4场进球预测 平码绝密公式规律